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為進一步創(chuàng)新城鎮(zhèn)綜合開發(fā)投融資機制，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，鼓勵社會資本參與附屬設施及公用事業(yè)投資、建設、運營，提升服務效率，武漢市擬采用PPP模式開展武漢市智慧停車及附屬設施PPP項目，為確?？刹僮餍裕F(xiàn)對本項目進行市場測試。

一、項目概況

本項目的合作范圍包括武漢市中心城區(qū)及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的路內(nèi)停車位經(jīng)營權、32個地面及地下停車場、停車場附屬房屋的經(jīng)營權，以及相關道路工程運營維護權，具體內(nèi)容如下：

（1）道路停車泊位

路內(nèi)停車位約22800個，包含武漢市城區(qū)及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)已施劃并已納入收費管理的路內(nèi)停車位16800個，武漢市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)已施劃未收費的車位3000個以及未來武漢市中心城區(qū)規(guī)劃新增車位3000個。

合作期內(nèi)項目公司負責本項目范圍內(nèi)的道路停車泊位的經(jīng)營管理工作，包括對停車泊位的停車收費以及收費相關的附屬設施設備、充電樁及智慧停車系統(tǒng)的管理以及維護更新改造工作。

（2）地面及地下停車場站及附屬房屋

包括5個地下停車場和27個地面停車場。合作期內(nèi)項目公司負責本項目范圍內(nèi)的地面及地下停車場的經(jīng)營管理工作，包括對地面及地下停車場泊位的停車收費以及收費相關的附屬設施設備和智慧停車系統(tǒng)的管理以及維護更新改造工作（含中大修）。以及停車場站附屬物業(yè)資本負責停車場附屬房屋附屬物業(yè)的運營維護（含中大修）。

（3）相關道路橋梁工程

合作期內(nèi)由項目公司負責本項目道路橋梁工程（不含人行道、綠化工程、路燈、伸縮縫、窨井、防撞欄等相關附屬設施及清掃保潔）的維修養(yǎng)護、日常巡查、檢測評估等維護工作。

二、運作方式

本項目運作方式為移交-運營-移交，即TOT。由武漢市人民政府授權武漢市城市管理執(zhí)法委員會作為項目實施機構，負責開展項目準備、采購和執(zhí)行各階段工作。武漢市城市建設投資開發(fā)集團有限公司為該項目政府方出資代表。

三、合作期限

本項目合作期限為30年，因為本項目為存量項目，不存在建設期，因此本項目運營期為30年，自政府方與項目公司簽訂《經(jīng)營權轉讓協(xié)議》之日起算。

四、市場測試相關說明

（一）本次市場測試是本項目實施方案設計的環(huán)節(jié)之一，我單位可能根據(jù)本次市場測試反饋的信息進一步修改，對各方并不具有約束力。一切有關事宜均以最終獲批的實施方案和采購文件為準。

（二）不參加市場測試的潛在社會資本如滿足采購文件資格，仍可參與項目的正式采購程序;參與本次市場測試的潛在社會資本不會因此在正式采購程序中得到優(yōu)待，也不會因反饋的意見而遭到政府方的歧視。

（三）除本公告外，本次市場測試恕不提供本項目的其他材料和信息，也不接受任何單位和個人要求提供其他材料和信息的請求。同時，如各方提供的反饋意見涉及商業(yè)機密，我局也將恪守保密原則，不對外披露。

（四）具體項目信息可參閱附件一《武漢市智慧停車及附屬設施PPP項目初步實施方案（第二輪市場測試版）》。

（五）請潛在社會資本、金融機構及其他相關單位在2022年8月1日前，以電子郵件形式反饋附件二《第二輪市場測試意見反饋一覽表》，加蓋單位公章后掃描發(fā)送。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：左邦

電話：13971000369

聯(lián)系人：鄧思??

電話：17771411828

郵箱：412125758@qq.com

特此公告。

武漢市城市管理執(zhí)法委員會

武漢市城市建設投資開發(fā)集團有限公司

2022年7月27日