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 近年來，國家不斷出臺政策引導住房租賃市場的發(fā)展，房產(chǎn)集團公司將發(fā)展住房租賃業(yè)務明確為推進資產(chǎn)經(jīng)營工作的重要戰(zhàn)略舉措，所屬天辰公司在大力建設運營“天橙寓見”長租公寓的同時，積極延伸產(chǎn)品線，拓展民宿市場，打造了一批經(jīng)典民宿產(chǎn)品，受到消費者普遍好評。
    位于蘭陵路的俄國總會，建于1925年前，共三層，為混合結構建筑，又稱俄國俱樂部、俄國波羅館，當時為俄租界內俄國僑民休閑娛樂場所，2014年被列入武漢市第九批優(yōu)秀歷史保護建筑，后作為經(jīng)營商鋪、居民住宅使用至今。2015年，由于年代久遠及諸多人為因素，房屋墻體大面積風化、鋼筋外露、木結構腐朽，原結構破壞嚴重，被鑒定為C級局部危房，隨后，房產(chǎn)集團對該處建筑實施了加固排危及維修工程，但大中保維修終究只能作為優(yōu)秀歷史建筑保護的權宜之計，提升歷史建筑使用業(yè)態(tài)才是解決問題的根本之源。近幾年房產(chǎn)集團積極轉型，對管轄的優(yōu)質房產(chǎn)開展自主經(jīng)營，升級業(yè)態(tài)，以投身經(jīng)營的方式對歷史建筑進行科學合理的保護。
    2018年，房產(chǎn)集團成功回購俄國總會等歷史建筑公房使用權，經(jīng)過前期騰退住戶、精心策劃設計，流淌英倫血液的“馬術師的腳步”、飽含俄國風情的“雕塑家的邂逅”、重現(xiàn)老漢口榮光氣質的“老洋房的誘惑”3套別具主題風格的民宿產(chǎn)品順利投入運營。
    上線初期，依拖得天獨厚的地理位置及周邊環(huán)境、獨樹一幟的裝修風格和極具競爭力的市場價格，天橙寓見民宿產(chǎn)品在途家、愛彼迎等民宿預訂平臺廣受客戶好評，節(jié)假日期間訂房率基本維持在100%。
    旅游淡季是酒店住宿行業(yè)面臨的共同難題，為提升天橙寓見民宿產(chǎn)品品牌效應，多渠道拓展客戶資源，增強市場競爭力，確保訂房率長期保持在較高水平，公司積極策劃推廣營銷方案，通過不懈努力，天橙寓見同歷史風貌區(qū)內有代表性的婚紗攝影機構達成合作推廣意向。
    目前，除蘭陵路俄國總會投入運營的3套民宿外，房產(chǎn)集團還對市土地中心移交的勝利街49號福寧閣一套房屋進行改造，這套法式婚紗主題民宿已于近期上線運營。同時，俄國總會還有3套民宿項目已完成策劃設計進入施工階段，項目預計將于8月前投入運營。
    “小民宿，大產(chǎn)業(yè)”“小民宿，大市場”“小民宿，大聯(lián)動”……未來，天橙寓見民宿在不斷提升運營管理水平、開拓新建項目的同時，積極尋求合作伙伴并探索建立成熟的合作模式及機制，探討以民宿產(chǎn)品為切入點，深入挖掘房屋歷史文化背景，打造多產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，積極著力于江岸歷史文化風貌區(qū)內優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)營業(yè)態(tài)提質升級，以飽滿的姿態(tài)投身“精致武漢”建設之中。

(房產(chǎn)集團 供稿)